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异乡好居-多伦多租房攻略

2016-07-19 12:52
京华网  作者:CY0006

  美丽的多伦多是加拿大第一大城市,Toronto是印第安语“会面之地”的意思,这恰恰是应对了多伦多“最多元化城市”的美誉,这里包容了来自一百多个国家的移民,无论是接上肤色各异的人群,还是文化、艺术等民族化特色,都在说明着这一点。正因为如此,多伦多成功的吸引许多留学生及其家长的目光。那么在多伦多应该怎么租房?租什么样的房子?在哪个区域租房?租房的时候应该注意什么?这一连串的问题困扰着每一个留学的人,今天异乡好居就来帮您解决这些问题,为您带来多伦多市的租房攻略。

  带来攻略之前,先简单的自我介绍一下,“我”——异乡好居,是一个专门致力于海外留学生租房买房的平台,致力于打造留学生海外的家。

  多伦多租房市场日益火爆,尤其是市中心的房屋,一般都是刚刚挂牌就被租掉。在租房之前,异乡好居先为您简单介绍一些租住的不同房屋类型以及相关的注意事项:

  House(独立屋)/ Townhouse(连体房)

  House独立的楼房,要有自己独享的车库,花园等。一般的house有分楼上或是basement (地下室),地下室一般租金比较便宜,不过环境可想而知。

  Townhouse是一种3层左右、独门独户、前后有私家花园及车库(车位)的联排式住宅,房子和房子是连着的,从形式上说,确实接近于联排别墅。

  这两种房子都是性价比很高的房子,住房条件还是不错的,并且价格合理,比较容易接受。

  住在House或者Townhouse在多伦多,每个房子门前的雪,要由自己清扫,否则如果有人在你的房门口因为你没有清理雪而滑到,那么你是要负责的。

  


  Apartment和Condo

  Apartment属于普通公寓,只是单独的一单元,Apartment一幢楼里,都是用来出租的房屋,价钱比house贵一点。平均价格在$500-$700之间,并且一般房间里面已经提供了简单的家具和床。

  Condo,是一种“共管式公寓”,和国内的新式小区类似”。一般而言,居住的房间归你所有,但周围的建筑面积,归公共所有,Condo的房型以一室一厅,两室一厅和三室一厅最为常见,租金相对来说有点贵。平均在每月$750-$900。Condo的房间质量和治安都很好,有些Condo会包水电费,有些只包水费暖气和空调,电费要自己承担。Condo里面的设施很齐全,基本上应有尽有,包括健身房等,Condo还有一个好处就是保安可以代收包裹,去过多伦多的人就知道有人代收快递是个多么值得人欣慰的事情。

  


  但是居住在这以上几种房子的学生应该注意以下问题:

  1.退税问题:在多伦多租房是可以报税的,报税的好处的可以退回来一些房租(但是房东一般是不希望这样的),一般留学生一年可以退税租金的10%。

  2.空调或暖炉: 根据加拿大法律规定,多伦多室内温度是不能低于21度的,如果低于21度,你是可以告诉房东的。

  3.网络问题:入住前一定要和房东确认是否是不限流量的网络。

  4.租约:一般的租约是一年,要付两个月的房租,第一个月和最后一个月的房租。这样可以保证房东和租客。

  选定了房型之后,还有一个重要的事情,那就是寻找一起合租的小伙伴,一个人在海外居住,总归有不便之处,此时此刻你需要寻找可以与你合租的人,如果有一起前往的小伙伴,你们自行住在一起,那当然是好的,但是如果是你自行前往,千万千万找到一个靠谱的室友,这样会让你的留学生活美好一半。

  


  上异乡好居,随心所欲找室友

  为了让您更好地了解多伦多,并且在多伦多找到自己心仪的房源,接下来异乡好居简单的为大家介绍一下多伦多的分区:

  

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  多伦多的区域包括:Old Toronto,North York,East York,York,Scarborough,Etobicoke

  一.旧多伦多(Old Toronto):由Downtown、Midtown、North、West和East五部分组成。

  1.Downtown

  该区域是多伦多租房比较热门的区域,并且,因为多伦多大学在此,使得该地区的房源很受欢迎,因为该区域比较繁华,所以房租价格稍微有些贵,但是该地区的房子环境优美,生活交通便利,并且有很多大型企业的办公地点都在downtown,并且这里集中的大多是年轻人,是个很有活力的区域。

  


  2.Midtown。

  该区域的Forest Hill社区在Toronto Life从住宅、治安、交通、购物、环境与健康等方面满意度调查中,在住在方面荣获第一名,也因此证明Forest Hill社区在环境以及性价比方面的优势。并且该地区交通便利,生活比较方便,与downtown相比,租金相对便宜一些,但是周边生活没有Downtown便利。

  


  3.Toronto North:

  该区域基本位于多伦多市区的中心,交通比较便利,生活也比较方便,并且该区域租金相对合理,距离多伦多大学也比较近,也成功吸引了许多学生的目光,推荐小区:Davisville,Lawrence Park,Lytton Park。该区域的小区房子质量好,安全系数比较高,并且房屋维修和修缮工作做的很到位。

  


  4.East:

  该区域的治安很好,并且环境不错,房屋多以Apartment为主,租金价格也比较适中,交通也很方便。

  

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  5.West:

  该区域治安很好。临近downtown,无论是交通还是生活都很便利,并且该区域治安很好,房屋比较新,距离多伦多大学很近,该区景色优美,其中High Park是最大的观赏樱花的公园,公园周围有葡萄牙社区,环境宜人。

  

W


  二.东约克East York

  该区域属于中小学聚集区,学术氛围比较浓厚,并且该区域距离多伦多大学以及约克大学距离都比较近,交通便利,推荐小区Leaside,该小区环境优美,社区配套设施齐全,并且小区的安全指数比较高,有保安巡逻,因为小区环境较好,所以租金稍微有些高。资金充裕的同学可以考虑。

  

EAST YORK


  三.北约克North York

  北约克内的很多社区已为大家所熟悉,这是是多伦多租房比较火的区域,中国人居住在此区域的很多。推荐社区:Bridal Path, Hoggs Hollow, Bayview Village,Willowdale,这里的治安很好,距离多伦多大学,约克大学的距离也比较近,并且该地区交通很便利,房租价格比较适中,值得留学生们考虑。

  


  四.士嘉堡Scarborough。

  Scarborough是华人聚集的地区。推荐社区:Agincourt, Bamburgh Circle等,但是由于该区域距离大学有一定的距离,所以不建议初来乍到的留学生选择这个区域居住,但是如果是有车一族,可以考虑,这里的性价比很高,并且环境比较安静,适合居住。

  

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  五.约克York

  该区域环境优美,交通便利,距离一些学府比较近,是中国留学生聚集地。

  六.Etobicoke

  该区域虽然各方面条件很好,生活很便利,环境也不错,但是距离多伦多大学和约克大学有些距离,有车一族可以考虑,但是对于刚去的新生,还是不要选择这个区域,等到路线熟悉了之后,如果喜欢,可以搬过来,如果刚来就住在这里,也许会在路上耽误很久。

  一般来说,租房的价钱和地理位置以及室内配置是成正比的。千万不要随便相信网上哪些价钱便宜、配套设施齐全、地理位置又好的信息。因为你要记得。没有天上掉馅饼的事,就算是也掉不到你的头上,所以异乡好居在此提醒大家,租房要谨慎。

  以上就是异乡好居问您带来的多伦多租房攻略,希望对您有所帮助,异乡好居的房源遍布美国,英国,澳大利亚,加拿大,新西兰等热门留学国家的300多个城市,覆盖5700多所海外学校,100万套学区房源出租出售。接下来异乡好居还会陆续推出留学生海外租房系列攻略,尽请大家期待!

  

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出处:盛世京雅
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