政务网点

> 教育 > 出国 >

异乡好居:波士顿租房常见的9个问题

2016-08-05 16:49
京华网  作者:CY0006

  相信很多小伙伴都看过小居之前的文章,对波士顿租房的信息也有了一定了解,但是原谅小居能力有限,虽然不能一一解决同学们的问题,但是今天,小居我就挑选出一部分提问频率比较高的问题,给各位即将展开自己租房求学生涯的学弟学妹们答疑解惑一下,如果有别的问题想提问,同学们可以继续留言给小居,小居会为您耐心解答的。

  


  Q:我租的房子一般有带家具么?是不是拎包入住啊?

  A:在波士顿地区租房,如果不是有特别的注明,绝大多数的房子都是不带家具的。全美国基本上也都是如此,租房基本都不含家具。除了学生公寓,学生公寓是必须提供家具的。

  床,书桌,椅子,台灯等都属于私人物品,房东没有义务提供这些家具。这些东西一般是各个租户自己准备的,例如说床,房东放个twin size的,你不满意觉得不干净要换怎么办?觉得房间自带的家具不好要换又怎么办?对于这种众口难调的问题,房东的解决办法很简单,啥都不给,让你自己准备自己的就好了。

  而像是抽油烟机,烤箱灶台,冰箱等公共必需用品。因为每个人都要用,所以是房屋自带的,而且这些东西换起来很麻烦,使用时间也长,所以都是房东来提供的,所以大家不用担心厨房里没法做饭(不过厨具还是要自己准备)。

  

微信截图_20160805083127


  Q:为啥租房不是水电网全包啊?

  A:一般租房时,房东都会提前注明房租中所包含的费用。小居提醒你一定要仔细阅读好。一般情况下,因为管理方便,且房租费用更高些,Apartment的房租中包含的费用要比House多些。自来水水费多数情况是包含的,而季节性的,例如冬季取暖费则是有的包有的不包(因为各个房子用来取暖的设施可能会不一样)。

  对于服务商选择余地比较大的,比如网络和有线电视,都是很少包含在房租里的。一般网络你都要自己去本地的网络服务商那里交,房东是很少会给房子办。因为这些服务的价格浮动比较大,为了避免麻烦,房东一般都是不管的,让你自行处理。

  Q:为什么在波士顿租房第一次就要交那么多钱啊?

  A:因为波士顿的州情,波士顿地区法律允许房东向租户收取第一个月房租+最后一个月房租+等同于一个月租金的押金,如果是从中介处租的house,可能会要再加上一个月租金的中介费,所以最多的情况一共要交大约4个月的房租的钱。

  这笔费用确实不少,然而这个行情已经在波士顿盛行很久了,所以入乡随俗,同学们只能欣然接受了。

  


  Q:房租要怎么付啊?可以刷银行卡么?

  A:虽然有的房东会允许你用现金交房租,不过大多数情况下,还是需要你有个银行的账户(checking或者saving account)用来交房租。

  那么问题又来了怎么交房租呢?有时候写个check是个好办法。

  毕竟每个月的房租都是笔不小的数目,现金清点和携带都不是那么方便。而写check支付则更加安全快捷。有的同学可能会问,哪里有check,其实很简单,去银行买一本就好啦。

  当然了,现在是信息时代,很多公寓也提供网上支付房租的方法,你也可以选择利用公寓管理商提供的官方网站网上交房租(这个也要你有银行的checking或者saving account),或者是用手机银行给房东网上转账。

  至于刷信用卡?有的同学一定会问,信用卡刷卡交房租可以么?在这里小居只能和你说声抱歉,不好意思,房东不接受信用卡交房租。因为本质上信用卡里刷出去的钱是你“借”来的,房东可不想接受收不到钱的风险。

  Q:我住不朝南的房子,冬天会不会很冷啊?

  A:关于朝向这个问题真的是老生常谈了,这东西中国学生真的很关心,然而美国人根本不在乎这个,首先,美国好多城市街道在规划时不是正南正北走向,而美国的很多房子都是沿街建造的,所以自然而然街道两边的房子也不一定是南北朝向。其次,就算是朝南的房子,里面房屋规划都是不一样的,所以朝南朝北都带有一定的不确定性。

  对美国人来说,只要他们住的屋子夏天有空调,冬天有暖气,就足够了。

  

u=4045372247,377062280&fm=21&gp=0


  Q:我住的公寓为啥没停车位?

  A:如果你是在波士顿市中心租房,那么小居不得不很遗憾的告诉你,这些地方基本上都是没有免费停车位的。美国大城市的通病就是停车难,街边的房子很多都没有停车位。而收费的停车位又贵。市内的公寓也只能申请收费的停车位。不过如果是街边的住房,你可以去申请本街区的街趴车位(resident parking permit)。很多房子都可以申请街趴(至于为啥不是房子自带街趴...因为这车位要绑定在车主上,想停只能自己去申请)。

  Q:为啥我在网上找的房子和你们提供的房子房价不一样?

  A:首先呢,请先看看你找到的房源信息的上传时间。如果说是半年以上的,那么网上的房价基本上就只能仅供参考了。房价是具有实时性的一个东西,所以价格的更新换代是很重要的。租房的房价,永远是以签约lease上的定价为基准的,房东放在网上的房价仅供参考。

  各个大公寓方面会根据剩余房间,房屋咨询量等信息,依靠专业网站每天更新房价(这也是大多数公寓房价都是XXX起的原因)。House的房东则随时会因为周边房价的变化,询问人的多少和周边房源的近期成交价更新房价。然而多数租房网站并不会实时更新房价信息。波士顿周边房子的房价,超过一个月就没有时效性了。

  在此,小居向您保证,小居报给大家的房租价格都是实时向公寓或是房东本人询问后的真实价格,所以同学们尽可放心,以后租房时也不要盲目相信网上的房价。

  


  Q:房租能不能讲讲价啊?

  A:讲价这个问题要分开来讲,公寓和house情况不太一样。如果说是公寓,那么很遗憾的告诉你,不可以。因为公寓价格是由公寓的所有公司定下的价格,公寓报价是多少,那房价就是多少。

  但是如果说是house,说不定还有点讲价的余地。 有的房东在联系后会酌情更改房价,不过大多数房东是没心情陪你讲价的,属于爱租租,你不租有的是人租的大爷态度。毕竟在波士顿这个寸土寸金的地方,房东才是真正的拥有者,基本上各个学校附近的房子都是绝对不愁租的,房租不涨都该烧高香。

  Q:房子可以不可以提前入住啊?

  A:一般来说是不可以的。比如如果你签的房子是9月1日入住的,那么前房客很有可能就是8月中旬以后才会搬走,有的甚至会卡着8月31号才往外搬。

  如果你来到波士顿时间早于你租房的签约入住时间,那就一定要提前问好房东前任房客到底什么时候搬走,并询问是否可以提前入住。如果房东答应那最好,房东说不可以你也没办法。

  入住时间到之前,请做好住酒店或者在学长学姐家借助几天的心理准备。或者你也可以选择租lease开始时间早于你到达波士顿时间的房子,代价就是多付半个月到一个月的房租咯,当然如果比较一下来了之后没房住只能住酒店的窘境及开支,也不一定不划算呢。

  


  以上就是小居为您带来的波士顿租房常见的9个问题,接下来,小居还会继续为您带来系列文章敬请期待,让您在异乡有好居,是我们不懈努力奋斗的目标。

  (小居,即异乡好居,一个专注海外留学生租房买房的平台,致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国,英国,澳大利亚,加拿大,新西兰等热门留学国家的300多个城市,覆盖5700多所海外学校,100万套学区房源出租出售。)


文章关键词:租房
出处:盛世京雅
声明:本网独家内容无授权禁止转载,部分文章来源互联网转载,如需撤稿请于站点顶部留言。

猜你喜欢



  • 新闻
  • 国内
  • 国际
  • 北京
  1. 惊险!小货车起火不逃命 司机却忙着抢货物
  2. 高温天 防火别大意 货车发“火”7吨西瓜烧焦
  3. 货车发“火”7吨西瓜烧焦 夏季驾车前请先检查车况
  4. 货车起火 7吨西瓜烧焦成碳球
  5. 北京妇产医院开设高龄孕妇门诊
  6. 北京拟建30座5G基站 5G产业已展开
  7. 本市20万套“在途”商品房将加快供应
  8. 上百租房客莫名遭遇“被网贷”
  9. 广西发布暴雨蓝色预警
  1. 惊险!小货车起火不逃命 司机却忙着抢货物
  2. 高温天 防火别大意 货车发“火”7吨西瓜烧焦
  3. 货车发“火”7吨西瓜烧焦 夏季驾车前请先检查车况
  4. 货车起火 7吨西瓜烧焦成碳球
  5. 广西发布暴雨蓝色预警
  6. 老人病逝留12万拆迁款 银行拒绝儿子取出
  7. 安监总局:江西7家烟花生产企业进行整改
  8. 湖南四名镇村干部编造渔民身份骗解困金
  9. 西安最严限购令:新房网签满5年才能交易
  1. 特朗普新版移民限制令将生效
  2. 美国将对入境航班执行更严格安检程序
  3. 韩外长康京和与美国务卿蒂勒森会晤
  4. 朝称将“处决”阴谋暗杀金正恩者 含朴槿惠
  5. 庆诞生50周年 世界首台ATM换金色新装
  6. 纽约地铁发生车厢脱轨事故:34人轻伤 造成4条地铁线路中断
  7. 纽约地铁因刹车故障发生脱轨事故 800人被困34人伤
  8. 纽约曼哈顿地铁因刹车故障造成两节车厢脱轨
  9. 永恒之蓝卷土重来新一轮Petya勒索病毒横扫欧美
  1. 北京妇产医院开设高龄孕妇门诊
  2. 北京拟建30座5G基站 5G产业已展开
  3. 本市20万套“在途”商品房将加快供应
  4. 上百租房客莫名遭遇“被网贷”
  5. 海淀城管首次清移“僵尸大客车”
  6. 滴滴顺风车车主因在京非法营运被扣车罚款
  7. 北医三院“问题气体”致盲一案开庭
  8. 市住建委督促389个在途项目推进以增加新房供应
  9. 涿州-房山输热主干线项目预计年内交付使用